Stellen Sie gerade Überlegungen an, ob Sie eine Immobilie kaufen sollen oder nicht? Oftmals müssen Sie im Leben Entscheidungen darüber treffen, ob sich eine Miete lohnt oder doch der Immobilienkauf gewagt werden sollte. Damit die richtigen Voraussetzungen dafür gegeben sind und auch alle Beteiligten mit der Situation glücklich werden gilt es, einige Aspekte dabei zu berücksichtigen. Achten Sie dabei unbedingt auf die niedrigen Zinsen, wenn es um den Immobilienkauf geht.

Viele Menschen überlegen, sich eine Immobilie zu kaufen, um selbst als Besitzer auftreten zu können. Wenn der Immobilien Preis stimmt, kann diese Idee tatsächlich lohnenswert sein. Wichtig ist aber, dass die Verhältnisse stimmen. Machen Sie sich deshalb auch Gedanken darüber, wie flexibel Sie in der Zukunft damit umgehen können und ob es vielleicht auch andere alternative Anlegemodelle für Sie gibt, die sich lohnen könnten.

Den eigenen Lebenstraum verwirklichen

Sind Sie auch ein Mensch, der den Lebenstraum verfolgt, endlich ein eigenes Haus zu besitzen? Vielleicht träumen Sie aber auch von der Eigentumswohnung. Das können Sie umsetzen, wenn Sie den nötigen finanziellen Polster haben. Wie sieht es also mit dem persönlichen Einkommen aus?

Wenn der Wunschort mit dem entsprechenden Kaufpreis Niveau zur Verfügung steht, können Sie sich tatsächlich umsehen und sich an einen Immobilienmakler wenden. Können Sie sich schon genau festlegen, welche Art von Immobilie Sie dafür planen? Wenn Sie eine Immobilie erwerben möchten sollten Sie alle Vorteile und Nachteile dafür abwägen.

Die Immobilie selbst nutzen

Vielleicht planen Sie, die Immobilie zu kaufen und selbst zu nutzen. Auch dabei entstehen viele Vorteile, wenn es zum Beispiel um die Wertanlage geht, bzw. um die eigenen Fixkosten. Der wohl größte Vorteil ist, dass Sie direkt in der Immobilie wohnen können, was sich als praktischer Nutzwert erweist.

Sie zahlen quasi keine Miete oder Mietkaution,  trotzdem müssen Sie vielleicht einen Kredit zurückzahlen und außerdem für die Erhaltungskosten aufkommen. Eine gute Altersvorsorge können Sie genießen, wenn Sie die Immobilie vor dem Rentenalter abbezahlt haben. Außerdem dürfen Sie künftig mit einer Wertsteigerung rechnen, wenn Sie eine gute Lage aussuchen.

Die eigene Lebenssituation

Ihre eigene Lebenssituation spielt mit der selbstgenutzten Immobilie allerdings immer die wichtigste Rolle, wenn es zum Beispiel auch um die Arbeit geht. Müssen Sie eventuell den Wohnort wechseln, bzw. sind Sie auf der Suche nach einem anderen Job? Es kann sein, dass eine Kündigung ins Haus flattert, so dass Sie reagieren können.

Wie mobil sind Sie also, wenn Sie in der eigenen Immobilie wohnen? Innerhalb kurzer Zeit ist es möglich, Wertpapieren und Aktien zu verkaufen, mit einer Immobilie sieht die Sache ein bisschen anders aus. Wenn Sie Ihre Immobilie wieder verkaufen möchten sind dafür meistens mehrere Monate fällig. Daran sollten Sie denken, bevor Sie mit dem Immobilienkauf liebäugeln und zuschlagen.

Flexibel oder nicht?

Als Besitzer und Eigentümer kommen Sie für Instandhaltungskosten oder Renovierungskosten vollständig selber auf. Sie können diese Kosten nicht auf einen Mieter abwälzen, wenn Sie selbst in der Immobilie wohnen. Außerdem sollten Sie daran denken, dass Sie sich als Besitzer Ihre Nachbarn nicht aussuchen können. Als Mieter haben Sie den Vorteil, dass Sie bei Bedarf jederzeit schnell umziehen können, wenn die Situation nicht mehr passt. Haben Sie daran gedacht?